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ニュースリリース 2005年
シンガポール政府系大手不動産投資会社と物流ファンド事業における業務提携を締結
2005年11月21日
伊藤忠商事株式会社は、シンガポール政府投資公社Temasek傘下の不動産投資会社であるMapletree InvestmentsPteLtd（Chairman：Edmund Cheng 以下「Mapletree」）と、物流ファンド事業における業務提携契約を締結致しました。
Mapletreeは、シンガポール政府港湾庁（PSA）の保有資産を引き継ぎ、2000年にシンガポール政府投資公社であるTemasekの100％出資により設立された不動産投資会社です。本年7月には、シンガポール証券市場において物流関連施設を投資対象としたMapletree Logistics REIT を上場（シンガポール国内不動産15物件／資産規模約275億円）させるなど、アジア諸国での物流関連施設の投資・保有・開発を当面の最重点ビジネスに位置付け、今後5年間でREIT資産規模を3,000億円へ拡大することによって、アジア圏内最大級規模の物流ファンドを目指しております。
伊藤忠としては、現在運用中のファンド事業の拡大及び物流関連施設の新たなカテゴリーへの投資検討を、Mapletreeとしてはアジアにおける物流関連施設投資の最大マーケットである日本への進出検討と投資拡大を目指して今回のパートナーシップ契約に至りました。現在、伊藤忠が所有する物流施設のMapletreeへの売却、及び日本国内における物流施設購入コンペへの共同入札、アジア圏での物流施設売買仲介など、両社の業務提携に沿ったビジネス展開が既に始まっております。
また両社はこの業務提携によって、それぞれが自国で展開する物流ファンド事業の強化・拡大を目指すと共に、今後のアジア圏における同事業の展開への布石を講じることも合わせて検討致しており、双方の国内における不動産投資環境・市場の情報交換、人材交流、相互のファンドへの投資機会の検討、ファンドマネジメント業務における提携などを行う予定です。
伊藤忠は、不動産証券化マーケットに関して、今後は地銀・年金資金などに加えて海外の資金も流入し、更に活況を呈すると見ております。その中でも、物流関連施設に関しては収益の安定性・施設の汎用性等の観点から、対象不動産としてのポテンシャルを高く評価してはおりますが、投資対象カテゴリーを絞り込む事による差別化が特に必要な分野と判断しております。その一環として、本年２月より、「業種・業態特化型」のBTS（ビルド・トゥ・スーツ）型を中心としたファンドを展開中で、現在５物件／資産規模約210億円の運用体制が整っております。
今回Mapletreeと業務提携を締結した事により、物流ファンド事業における重要なファクターである「テナントニーズ」に幅広く対応できる体制を整え、更なる資産規模の拡大を目指して参ります。
以上
